1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.4万円/㎡
前年比+2.6%
大阪市西区
54.8万円/㎡
前年比+15.1%
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阪神住建グランドヴィラ境川
大阪府大阪市西区境川一丁目
OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩8分
1989年築 / 15階建 / 101戸 / SRC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
2,820万円
52.7万円/㎡
2,071
2,570
3,069
3,568
AI査定結果
推定相場価格
2,820万円
52.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,570万円〜3,069万円
48.1万円/㎡〜57.4万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月16日
阪神住建グランドヴィラ境川
2,498万円（46.7万円/㎡）/ 2階 / 53.46㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は49.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 2,498万円 | 46.7万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,680万円 | 50.1万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/01 | 2,680万円 | 50.1万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/01 | 2,798万円 | 52.3万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/08 | 2,780万円 | 52.0万円 | 1階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/29 | 2,898万円 | 54.2万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/26 | 2,780万円 | 52.0万円 | 2階 | 53.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 2,998万円 | 56.1万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/07/29 | 3,198万円 | 59.8万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/27 | 3,280万円 | 47.6万円 | 6階 | 68.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 1,980万円 | 37.0万円 | 5階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/22 | 3,280万円 | 47.6万円 | 6階 | 68.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,280万円 | 47.6万円 | 1階 | 68.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,780万円 | 52.0万円 | 15階 | 53.46㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/05/14 | 2,480万円 | 46.4万円 | 8階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/23 | 2,150万円 | 40.2万円 | 1階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/23 | 2,470万円 | 46.2万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 2,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 53.46㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/11 | 阪神住建グランドヴィラ境川 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅8分 | 2,498万円 | 46.7万円 | 53.46㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 1989年 | 101戸 | SRC |
| 2025/10/21 | ビーバードルチェ阿波座 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅9分 | 2,350万円 | 43.2万円 | 54.4㎡ | 3DK | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2025/07/14 | グローバル辰巳橋 大阪市西区境川一丁目 | 九条駅6分 | 1,780万円 | 38.4万円 | 46.37㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.6%上昇、大阪市西区では15.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は大阪市西区の平均と比較して14.8%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 阪神住建グランドヴィラ境川 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西区境川一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro中央線九条駅徒歩8分 |
| 築年月 | 1989年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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